O relatório gerencial tem as informações gerais do empreendimento. Nele há a opção de imprimir (clicando na impressora no canto direito) o relatório todo em pdf.


No inicio, ele mostra as tabelas com as informações das situações dos imóveis e seus valores totais.

Juntamente com dois gráficos, que correspondem ao valor total de receitas e despesas por mês e o número de imóveis por situação. 


Na tabela de "Valores de Vendas", traz o valor total das vendas separadas por tabelas de preço, "valor venda negociação" refere-se a soma dos valores de negociação de todas as propostas aceitas, "valor venda inicial" é a soma dos valores a vista das unidades vendidas, "correção (IGPM) é a soma dos valores de correção já aplicadas nos imóveis, "acréscimo(Juros)" é a soma dos acréscimos já aplicados nos imóveis, "desconto" é a soma dos descontos já aplicados nos imóveis e "valor total" é a soma do valor atualizado.  

Na tabela de "Distratos", primeiro traz o valor total de distratos realizados e separa por "devolvidos" que é a soma de todas as contas a pagar de distrato que já foram pagos e "a devolver" a soma dos valores que ainda não foram pagos.


A tabela de "Carteira" é caracterizada da forma que segue abaixo:


Recebidos:

  • Recebidos Imóveis: Soma de todas as parcelas pagas vindas de unidades vendidas do empreendimento;
  • Recebidos Outros: Soma de todas as parcelas pagas que não são referentes à unidades vendidas do empreendimento; 
  • Recebidos Total: Soma de Recebidos Imóveis e Recebidos Outros.


A receber:

  • A receber Imóveis: Soma de todas as parcelas em aberto (não pagas) vindas de unidades vendidas do empreendimento;
  • A receber Outros: Soma de todas as parcelas em aberto (não pagas) que não são referentes à unidades vendidas do empreendimento; 
  • A receber Total: Soma de A receber Imóveis e A receber Outros.


Comissões: soma de todas as comissões geradas do empreendimento;

Devolução: soma de todas as devoluções (distratos) do empreendimento;

Outros: soma de todas as contas a pagar que não são referentes a comissão e nem devolução;

Despesas: soma de todos as contas a pagar do empreendimento;

Liquidado: soma de todos os valores pagos de contas a pagar do empreendimento; 

A liquidar: soma de todas as parcelas, com seu valor original, que não foram pagas.

Fluxo de Caixa é dividido por período, no qual o saldo financeiro é a soma do último saldo do movimento financeiro, das contas pertencentes ao empreendimento. 

A receber: soma dos valores que irá receber no período;

A pagar: soma dos valores a pagar no período;

Saldo: soma dos saldos anteriores com o "previsto".


Contas a Receber  - Lista todas as contas a receber, agrupadas por mês/ano.


  • Recebíveis Imóveis: a soma dos valores recebidos de imóveis, com a data de vencimento dentro do mês. Filtro "vencimento";  
  • Recebíveis Outros: a soma dos valores recebidos, de contas lançadas manualmente, sem relação com a venda dos imóveis. Filtro "vencimento"; 
  • Total Recebíveis: Soma de Recebíveis Imóveis e Recebíveis Outros;
  • Recebidos Imóveis: a soma dos valores recebidos de imóveis, com a data de pagamento dentro do mês. Filtro "pagamento"; 
  • Recebíveis Outros: a soma dos valores recebidos, de contas lançadas manualmente, sem relação com a venda dos imóveis. Filtro "pagamento";
  • Total Recebíveis: Soma de Recebidos Imóveis e Recebíveis Outros;
  • A Receber: Soma de todas as parcelas não pagas. 


Contas a Pagar - Lista todas as contas a pagar, agrupadas por mês/ano. 

  • Comissões: Valor total de contas lançadas dentro do plano de contas "Comissão" dentro do período;
  • Devolução: Valor total referente a distratos dentro do período;
  • Outros: todas as contas a pagar que não estão relacionados a comissão e nem a devoluções, é só pegar o valor "total despesas" menos "comissões" menos "devolução";
  • Total Despesas: Soma de todas as despesas dentro do período;
  • Liquidado: o que já foi pago;
  • A liquidar: o que está em aberto, dentro do período.



Apuração de resultado - Esta parte consiste em demonstrar o tanto que o sócio investiu no empreendimento e quanto ele receberá de resultado. 


Essas informações são puxadas dos planos de contas cadastrados em configurações > editar empreendimento > apuração, e o contas a receber e contas a pagar (com os planos de contas respectivos) lançado no nome do sócio, que é cadastrado em configurações > sócios.